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晋江6月份2400余套新房入市,二手房上半年成交3000余套

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来自晋江在线房地产展的数据

六月

晋江有9个项目获得了预售许可证

预售面积超过26万平方米

其中

多个项目推出新产品

获得良好的销售业绩

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刚过去六月

晋江二手房销量突破700套

交易数量同比增长14.61%

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6月,晋江有2,400多套新房进入市场

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根据晋江网上房地产数据显示,6月份,晋江共有9个项目获得预售许可证,预售面积超过26万平方米。其中,多个项目推出新产品,取得了良好的销售业绩。

记者了解到,在环湾地区已有多个项目获得预售许可证,新住宅产品总数占住宅预售总量的60%以上。数据显示,6月份,环湾地区迎来了新的集中供应供应。

业内人士透露,随着一些利好消息的发布,环湾地区的金东新区正在加速崛起,人气越来越高。预计将成为晋江乃至泉州房地产市场的又一明星。

超过2,400个新房在一个月内进入市场

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根据晋江网上房地产的数据,今年6月,晋江的9个项目获得了预售许可证,预售面积为267,748.27平方米。

与上月相比,预售项目和预售区域数量增加。这些预售许可证包括永隆江滨城,世茂运城,世茂云浮,世茂自茂夫,利高君怡,阳光城,丽景湾,肇兴华林泉,学府海岸珍珠和CBD等。其中,有三张新碟,即永隆江滨城,李高俊一福和肇兴华林泉;

记者了解到,预售许可证的种类包括住宅,零售和地下停车位。其中,有2425套房屋,63套商铺和782个地下停车位。

Central Bay欢迎新产品供应潮汐

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在获得预售许可证的项目中,记者发现环湾地区有4个项目(包括千店和陈业),预售量达到1592套,占预售总量的60%以上。 - 六月的销售。

其中,在环湾地区,CBD商都获得的预售产品数量最多,项目的6和7栋已获得预售许可证,共有620所房屋被占用。此外,还有63套商店。该地区的纯新板,肇兴华林泉,也获得了预售许可证,一期有1-3个房屋和196个地下停车位。

值得注意的是,位于滨江商务区的利高君怡楼也于6月份获得了预售许可证。在项目的第一阶段,共有282套3和5个许可房屋。

“六月,环湾地区迎来了新产品的集中供应。”业内人士表示,许多项目推出的新产品吸引了更多购房者的关注。

产品丰富,多个项目畅销

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记者了解到,许多项目在获得预售许可证后立即开始销售。这些新上市的产品丰富,不仅适用于刚刚需要的产品,也适用于许多改进产品。

作为区内的一个纯粹的新项目,在6月12日获得预售许可后,于6月15日,肇兴华林泉启动了1-3栋建筑,共有370栋房屋。这次推出的单位包括四间卧室,两个大厅和两间浴室,建筑面积143平方米,四间卧室,两个大厅和两间129平方米的浴室,三间卧室,两个大厅和两间108平方米的浴室和复式四间卧室和两个105平方米的大厅。两种保健品。据了解,该项目的开放率在开幕当天达到80%以上。该项目是肇兴房地产“春季部”产品的代表。占地面积90,389平方米,总建筑面积约30万平方米。它有两个图,分为两个阶段。第一阶段有655户,主要单位为107-143平方米,约104平方米。

位于湾区的另一个新项目 - 利高君怡楼也于6月进入市场。 6月22日,该项目一期工程开通,建成面积约97-128平方米的三房四房产品。项目占地面积4027平方米,建筑面积151,328.11平方米。产品包括948栋高层住宅楼,13栋低密度住宅楼和7栋商业别墅。

主要是“限价住房”项目

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在这些新产品项目中,记者了解到,其中大部分是“限价房”。包括世茂运城,世茂云浮,利高君逸楼和肇兴华林泉。

此前,这些项目的地块都是基于“价格限制和有竞争力的价格”。根据拍卖公告,桓兴地区肇兴华林泉建成后商品房(原房)的最高销售价格为11173元/平方米;位于桥南的李高君悦大厦落成后的商品房(原料)房屋最高平均售价为11900元/平方米;世茂运城和世茂云浮之后商品房(原房)的最高平均售价为8800元/平方米。

业内人士表示,大量“限价房”将进入市场,这将满足众多晋江唯一买家的需求。

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晋江的上半年二手房交易量超过3000套

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今年6月,晋江二手房交易数量突破700套,交易数量同比增长14.61%。

据综合数据分析,今年上半年,晋江二手房交易量达到3000多套,交易面积突破40万平方米。

关于今年上半年晋江二手房市场的表现,业内人士表示,多个地区的交易较为活跃,市场复苏的迹象更为明显。预计二手房市场将在下半年有更好的表现。

上半年二手房交易量超过3000套

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根据晋江网上房地产数据显示,今年6月,晋江共售出769套二手房,面积为110,600平方米。其中,属于住宅性质的二手房669套,面积77,600平方米。

综合数据显示,今年1至6月(5月交易数据不足,晋江网上房地产尚未公布),晋江共有2894套二手房,面积37.53万平方米。二手房交易2,530套,面积28.96万平方米。

“根据平均计算,再加上5月的数据,今年上半年,晋江二手房交易的保守估计超过3000套,交易面积超过40万平方米。”业内专家估计。

多个扇区是活跃的

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事实上,自今年1月以来,晋江的很多行业都比较活跃,市场也开始呈现出发展势头。

“以晋江市为例,万达板块,宝龙板块和长兴路板块是二手房交易的主要区域。”晋江新嘉房地产总经理陈明磊表示,从市场表现来看,今年春节后二手房上市量继续增加,交易量逐渐增加。

根据晋江网上房地产公布的数据,记者发现,6月交易数量最多,突破700套,最大交易面积是6月份,超过11万平方米。自3月份以来,二手房交易和交易区域的数量呈上升趋势。

“目前,上市数量仍在增加。一方面,去年年底交付的地区已于今年先后发放房地产牌照,并进入集中上市阶段。另一方面,近期二手房市场已经发生变化,很多房东都出来了。为了改善需求,我愿意挂掉房子卖掉。“泉州中意房地产代理有限公司总经理张小莉说。

“在这些热销行业中,长兴路最近上市的上市数量最多,而且交易数量也大幅增加。”陈明雷表示,这个行业的项目主要已进入密集交付期,此外,多个项目交付该房屋是在限制销售政策发布之前购买的,许多业主将这些房产上市销售。

分析:市场可能在下半年有更好的表现

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今天,7月,晋江二手房市场已进入下半年阶段。那么,在下半年,晋江二手房市场的趋势是什么?

“预计交易数量和交易面积将继续增加。”陈明雷预测,与上半年相比,下半年市场将有更好的表现。

“从城市房地产整体供应的角度来看,虽然下半年推出个别新项目,旧产品在旧市场推出,但供应量仍然相对较小。一手房相对较小,势必带来对二手房的需求增加。“张小莉分析说,从二手房,下半年,一些商品房项目和一个安置房项目数量也将增加二手房市场供应,房屋类型更加丰富,从而带来交易量的增加。

此外,一些二手房业内人士表示,二手房销售改善的比例也在增加。

“改善客户的人数正在增加。”陈明雷说,“今年中航(天津)和中航天悦社区的数量相对较大,许多已售房的客户已经开始改善房产。新住房占大多数,有些改善了顾客购买新住房而不是购买住房。“

“主要原因是今年几场热土地拍卖的影响,以及新房的价格限制。”在行业中,此外,随着二孩子政策的开放,许多双子女家庭也加快了更换房屋的步伐。从之前的三平方米120平方米到现在的四平方米150平方米,双子女家庭的需求也随着人口的变化而变化。

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