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抢滩装配式建筑 建业地产16.5亿接盘中民筑友

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每日经济新闻

建业最近的行动很频繁。

7月22日,建业集团召开重要收购新闻发布会,宣布将以17.5亿元收购中民竹油之药科技(以下简称中民卓友)63.5%股权,并于7月10日完成。领土。

作为中国民生投资最重要的资产之一,中民竹油的主营业务是预制建筑。合并完成后,将更名为祝有智。

旨在减轻资产扩张

轻资产是近年来CCRE反复提及的关键词。

在CCRE看来,在轻资产模型,品牌产出,管理产出和资源产出下,土地资源,设计资源,建筑资源等的整合都是值得的。根据公司年报,截至2018年12月31日,公司已完成110个轻资产项目的签约,预计总建筑面积约1662万平方米。轻资产项目合同2018年为建业地产带来6.75亿元收入,增长119.2%。

中民卓友的预制建筑能力无疑为CCRE轻资产战略提供了快速,可再生的保障。

“此次收购主要基于其建造预制建筑的能力。如果资产可以包含在其中,它将有助于建业房地产在住宅和商业领域的发展。“建业集团和建业地产创始人胡宇森说。

据了解,今年6月10日,建业集团召开内部沟通会议,准备在三年内投资100亿元建设覆盖全省的预制建筑企业。

胡宇森在新闻发布会上说:“我希望未来两三年内,河南这个行业将呈现明显的加速趋势。”

关于建业房地产离开河南的问题,胡宇森回应说:“建业集团的全资子公司中原建业将以轻资产的形式走出河南。对于轻型资产的出口,本集团仍处于勘探期,没有任务。“

在CCRE看来,输出轻资产品牌管理的管理半径应控制在500公里以内,同时,它将以轻资产模式输出。股票不会超过20%,投资压力也不会很大。

业内人士表示:“此次收购可以进一步推动CCRE轻资产的扩张,也可以改变其发展模式,这有利于建业房地产退出河南。”

值?靡惶岬氖牵钌?6月29日进一步巩固了其在建业房地产的控股股东地位。他的全资Enhui Investment以28.31亿港元收购了嘉德置地集团持有的6.58亿股股份。与当日收盘价相比,溢价为24.6%。

重复投资还解释了为什么建业发展有一系列行动以撤回资金。 4月,建业出售人民币493.5亿元,向百瑞信托出售郑州金水商住项目49%股权,牌照13.2亿元。 5月份,它出售了郑州建泽房地产30%的股权,8只股权。 1亿元债务; 6月,公司将信阳恒天50.31%的股权转让给东方金店,总价为5.274亿元。

预计今年上半年亏损

胡宇森收购中国人民建设朋友意味着中国对三大核心产业的投资正在放弃装配业务。

当时中国民生投资董事会主席董文彪曾表示:“建设工业化是代表中国民生未来核心竞争力的三大特色之一。中国民主是中民投资唯一的代表性企业。在这个领域。“ p>

记者注意到,2014年10月,中民祝友成立,2015年获得首个单一总承包项目。截至2018年底,中民竹油总建筑面积已超过500万平方米的组装施工。在中国民生投资的四年中,中国人民建立朋友的案例是一个炙手可热的案例。它位于湖南长沙的马兰山地区的大本营。从中标到完成项目仅用了7个月。生产和组装方法建立了“中国V谷”项目。

胡宇森将双方的合作描述为“天地合一”,并表示“我们合并并收购了这家企业,不仅关注其专利和市场能力,还关注其管理团队的丰富经验。 “

然而,《每日经济新闻》记者注意到,中国民主最近报告期的财务数据并不引人注目。 7月15日,中民祝友发布的盈利预警显示,今年上半年的净亏损超过800万港元,而去年同期的盈利为1480万港元。 2018年,虽然中民竹油实现收入4.65亿元,同比增长156.6%,但返乡净利润2403万元,同比下降78.2%。

对于中国数百亿的债务资本中国投资而言,这只是其继续出售资产和拯救自身的举措之一。房地产业务被视为一项可销售的业务。

今年2月,中国人民投资121亿元将其最佳资产的50%出售给绿地,即上海董家渡的第13和第15地块。用中国民民投资的话来说,它“完成了不符合战略转型方向的重要项目的退出”。 “中国人民的投资没有打算安排房地产的初衷,并且由于董家渡项目已进入房地产行业”。

但值得注意的是,这块位于上海外滩黄金地段的土地是上海总价的“黄金之王”。当时,中民头付出了24.85亿元的高价。

与此同时,中国民生投资也部分转让了四年前以40亿元收购的阳光城的股份,但没有透露交易对价。

6月,中民投资“被遗弃之子”上大集团向阳光城出售100%辽宁沉阳项目公司12.85亿元,预计收入1.93亿元。值得注意的是,2015年上海企业60.7%股权认购时,中民投资也被称为“白骑士”。

目前,基于中国人民建设朋友的预制构件已从中国民都官方网站上删除。