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李军:地产业头部集中效应大 TOP50占据市场50%体量

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新浪财经讯8月7日消息,由观点房地产中介主办的“2019年博鳌房地产论坛”于8月6日至9日在海南举行。主题是“重建和平衡多维房地产世界”。绿城房地产建设管理集团有限公司董事长兼总经理李军出席并致辞。

李军说人生有三个阶段。第一阶段是从出生到学习和学习到二十岁。第二阶段开始进入社会,开始赚钱,开始事业,开始家族企业,并开始高速发展。舞台进入退休阶段。这个行业也是如此,那么房地产在哪个阶段呢?

有些人乐观并认为在第二阶段,他们正在迅速崛起。有些人悲观,认为他们会在第三阶段转身甚至关门。

李军认为,经过第二阶段的房地产,规模已经出现。当行业迅速爆发时,有必要关注成本优势。此时,有必要启动并购战略。在2019年上半年,在TOP100梯队的销售浓度中,我们可以看到头部浓度效应非常大。到TOP50时,中国45%的房地产业已经实现,这意味着已经完成了50%的中国房地产50强,剩下的30,000名开发商是谁?您将来可能不必这样做。这些公司最大的压力点是什么?

首先,品牌已经消失,溢价非常低,融资越来越困难。今天早上,我对Ba教授的理解,我不能说这个问题,因为银行贷款是看你的排名。

您尚未进入此排名,并且您没有资格获得贷款,因此在此过程中变得越来越难。怎么做? TOP100以外的公司可能有两种选择。

路线使用较轻的代理服务模式。

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主编:孙建伟

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