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开元产业信托(01275)拟出售荷兰开元假日酒店-埃因霍温

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开元实业信托(01275)宣布,新世纪欧洲及其买家(Somerset Real Estate VI BVHorizons III BV。Zoutelust BV。和Caerdydd)于2019年9月13日由开元实业信托间接全资拥有和控制。 Beheer BV。)签订了一份股票购买协议,以购买价将开元荷兰公司的全部已发行股本出售给购买者。目标公司拥有该物业(以及荷兰埃因霍温开元假日酒店)。完成后,开元房地产投资信托将不再持有荷兰开元和荷兰埃因霍温开元假日酒店的任何权益。

基本购买价格为3,975万欧元,较2016年8月荷兰开元假日酒店-埃因霍温支付的2,570万欧元的基本购买价溢价54.7%。

据报道,荷兰开元假日酒店-埃因霍温是荷兰埃因霍温的四星级酒店,总建筑面积为11675平方米,拥有207间客房和145个停车位。一楼有一个小型体育馆,一些管理办公室和978平方米的后勤面积,七个面积超过504平方米的会议室,一个面积为180平方米的餐厅平方米(最多可容纳90人),面积110平方米的酒吧(最多可容纳60人),72平方米的室内游泳池和一个商务中心。在2018年上半年和2019年,租户的平均入住率分别为79.9%和79.3%。每日平均房价分别为86.4欧元和87.7欧元,每个可出租房间的收入分别为69欧元和69.6欧元。

出售事项的所得款项在扣除开支后预计约为人民币3,788万元,并将用作开元产业信托的一般营运资金及/或未来投资机会。

公告指出,出售事项与房地产投资信托管理人的战略相符,即通过将资本回收用于高收益资产来提高开元房地产投资信托投资组合的经营业绩和有效性,并提高单位持有人的收益并确定实现未来收入和资本增值投资政策的潜在机会;降低开元房地产投资信托的资产负债率,改善现金流。

(编辑:DF406)